小张：小纪小纪，前段时间我看到网上发布的一则通报，说是某市一位领导干部因其投资房产“赚差价”被立案调查了，这是怎么回事啊？投资房产不是合法行为吗？

小纪：噢，这个案件的调查结果公布了。这位领导干部是在某楼盘开盘期间预定了一套房屋，交了定金后，不签订购房协议，也不支付购房款。没几天又把房源转卖给了第三人，赚取了不少差价。

小张：可是在房源好的时候，也确实有购房人抢先预定房屋，通过加价转卖房源给其他顾客的情况，这不就是常见的“炒楼花”吗？这也算违法？

小纪：你都学会抢答了。案件中的第三人是有求于这位领导的。他们事先就商量好，由这位领导先订一套优质房，一段时间后，第三人与房地产开发商以原价签订购房合同，而定金和高额转让费就直接交给了这位领导，完成高价转卖。

小张：先确定好买家，再交一小部分定金，转手就能获利，不但稳赚不赔，还不易被发现，真是高！

小纪：是啊，一般的“炒楼花”风险多大啊，哪有一定能脱手的，这种零风险的交易明显不符合市场规律。以房源交易方式收受贿金，再利用职务之便为第三人提供帮助，不过是以合法形式掩盖非法目的罢了。

小张：你这么说我就明白了，党员干部投资房产“赚差价”有时还真是受贿行为。

小纪：是的，一般的投资房产当然是合法的民事行为，但是，如果超过合理的范畴，特别是一旦存在利用职务上的便利为请托人谋取利益的行为，就要根据个案具体情况，考虑是否存在涉嫌以交易形式收受请托人贿赂行为。

小纪点评：随着反腐败斗争的深入推进，腐败的隐蔽性复杂性不断增加，赤裸裸的权钱交易少了，但隐形变异搞贪腐的新变相受贿行为花样百出，在民事行为和社会交往的掩盖下更加不易察觉。无论这种交易表面上如何完美，只要公职人员与请托人之间存在利益交换关系，就涉嫌构成受贿罪。《中国共产党纪律处分条例》明确规定，党员干部必须正确行使人民赋予的权力，做到清正廉洁，反对任何滥用职权、谋求私利的行为。小纪提醒广大党员干部，要牢固树立廉洁自律意识，干干净净做事、清清白白做人。

《中国共产党纪律处分条例》第二十七条

 党组织在纪律审查中发现党员有贪污贿赂、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊、浪费国家资财等违反法律涉嫌犯罪行为的，应当给予撤销党内职务、留党察看或者开除党籍处分。

《中华人民共和国刑法》第三百八十五条

 国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。